不動産 登記 費用

会社を解散して消滅させるには、二段階で三つの登記が必要です。まずは、解散登記と清算人選任登記が必要です。解散登記をすることで、事業をやめたということを対外的に示します。そして、会社は清算手続きに移行しますが、この清算手続きを遂行する役員として、清算人を選任し、その登記を行います。一般的には、解散と清算人の選任の株...

合同会社や株式会社、一般社団法人を設立する際には、設立登記を行わなければなりません。この登記をすることで法人になることができます。登記には、商号や本社所在地、代表取締役の情報、事業目的などを記載することが必要です。これらを記載して対外的に公表することで、会社の信用を得ることができ、取引を行うにも双方安心して進める...

建物を新築した際には所有権保存登記、中古の不動産を購入した際には所有権移転登記が必要になります。所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について最初に行われる登記のことをいいます。例えば、自身の土地に新しく建物を建築した場合、建売住宅や新築マンションを購入した場合に行われます。 一方で所有権移転登記とは、既に...

自筆証書遺言には、自分ひとりでいつでも手軽に作成でき、費用もかからないというメリットがあります。また、遺言内容の修正や遺言の差し替えも手軽に行えます。ただし、他者の目が入らず形式の不備に気付けないおそれがあります。また、自宅等で保管されることの多い自筆証書遺言は公正証書遺言・秘密証書遺言と比べれば保管の安全性には...

会社の役員が変わった、本店所在地が変わったなど、会社の情報に変更が生じた際には、変更登記が必要です。商業登記は、会社の情報を対外的に示して信用を維持するために、正確な情報を示していることが重要です。 変更の例として、取締役が辞任したとき、株券発行会社が株券の発行を廃止する場合、株式会社が合同会社、合資会社、合名会...

住宅ローンを借りる際には、不動産を担保に抵当権を設定します。そして、ローンを完済した後は、抵当権抹消登記手続きを行い、抵当権の抹消をしましょう。これは、ローンを借りた人が自分で行わなければなりません。抵当権を抹消しないままでは、新しく不動産を担保にローンを組むことができなくなってしまいますし、経済的信用にもかかわ...

住宅ローンや不動産担保ローンなどを借りる際には、まず、登記簿に不動産の所有者が明示されている必要があります。所有権保存登記や所有権移転登記などがしっかり行われているか、確認をしておきましょう。 次に、抵当権設定登記も必要となります。抵当権設定登記をすることで、債務者が返済不能になった時には、金融機関は担保とした不...

相続によって不動産を承継すると、所有者が被相続人から相続人に変わります。したがって、所有者が変更したことを示すため、所有権移転登記をしなければなりません。相続の際に必要となる登記のため、相続登記といいます。相続登記は速やかに行うべきものですが、義務ではなく、期間制限もないため、ついつい放置してしまうことも少なくあ...

司法書士中野三郎事務所では、大阪市北区で法務相談を承っております。 大阪、京都南部、奈良北部、和歌山北部にお住まいの方で、遺言や遺産相続、不動産登記、成年後見、会社設立手続きでお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

これに加えて、申立人の戸籍謄本、本人の戸籍謄本・住民票・診断書・後見登記がないことの証明書、候補者の住民票が必要になります。 司法書士中野三郎事務所では、大阪市北区で法務相談を承っております。大阪、京都南部、奈良北部、和歌山北部にお住まいの方で、遺言や遺産相続、不動産登記、成年後見、会社設立手続きでお悩みの方は気...

例えば後見開始の審判を申立てる場合、必要書類として、申立書、本人の戸籍謄本・住民票本人の診断書・情報シート・健康状態資料・財産に関する資料・後見登記がされていないことの証明書、成年後見人候補者の住民票などが必要になります。司法書士に手続きの進め方を相談したり、書類の作成を依頼したりすることによって、慣れない手続き...

本人は原則として自由に法律行為を行うことができますが、借金や不動産取引等の重要な財産管理については保佐人の同意を得なければならず、これに反して独断で行われた契約については取り消すことができます。 判断能力が不十分な人を対象とする補助では、補助人の自由を最大限尊重し、保護の程度は比較的緩やかとなっています。被補助人...

家族信託では契約の自由度が高く、不動産管理を依頼したり管理コストを軽減させたりすることができるというメリットがあります。デメリットとしては、銀行等と比べれば管理の安定性に欠けることがあげられます。 ■それぞれの活用法安定的な財産管理を行うこと希望する場合には、民事信託を利用するのが良いでしょう。契約の自由度や管理...

■不動産の相続対策土地や建物といった不動産の生前贈与も、節税対策に有効です。 〇配偶者控除の活用結婚２０年以上の夫婦間で居住用不動産を贈与する場合、通常の贈与税非課税枠１１０万円に加えて、２０００万円の非課税枠が認められます。この特例を利用すれば、贈与税を発生させずに相続財産を減少させ、節税を図ることが可能です。...

司法書士中野三郎事務所では、大阪市北区で法務相談を承っております。 遺言を行うことには、このようなコストを節約できるというメリットもあります。大阪、京都南部、奈良北部、和歌山北部にお住まいの方で、遺言や遺産相続、不動産登記、成年後見、会社設立手続きでお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

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