不動産を担保に融資を受ける場合に必要な登記とは

住宅ローンや不動産担保ローンなどを借りる際には、まず、登記簿に不動産の所有者が明示されている必要があります。所有権保存登記や所有権移転登記などがしっかり行われているか、確認をしておきましょう。

次に、抵当権設定登記も必要となります。抵当権設定登記をすることで、債務者が返済不能になった時には、金融機関は担保とした不動産を優先的に差し押さえる権利を持ちます。

ローンを完済した際には、抵当権抹消登記を行いましょう。抵当権が付されたまま放置していると、トラブルに巻き込まれてしまう可能性もあります。

不動産登記は法務局で行うことができます。登記の際には、登記済証や印鑑証明書その他必要な書類があるため、事前に準備が必要です。加えて、登録免許税も発生します。また、手続きは専門的であるため、司法書士に依頼して代理申請してもらうことが多いです。

お困りの際は、司法書士中野三郎事務所までご連絡ください。当事務所は、大阪、京都、奈良、和歌山などの都道府県のうち、主に、西天満、東大阪市、堺市、八尾氏、日向市、宇治市、長岡京市、京田辺市、橿原市、海南市、岩出市を中心にご相談を承っております。

また、不動産登記のみならず、相続、遺言、生前対策、成年後見、商業登記、会社設立についてもお任せください。お気軽にご相談ください。お待ちしております。